Investir em imóveis em Campo Grande ainda vale a pena em 2025
O mercado imobiliário de Campo Grande em 2025
O setor imobiliário de Campo Grande segue em ritmo de crescimento. Após um ciclo de estabilização em 2023 e 2024, o mercado voltou a apresentar sinais consistentes de valorização e aumento na procura por imóveis residenciais e comerciais. Segundo dados levantados pela Uno Rede Imobiliária, o interesse de investidores cresceu significativamente no primeiro semestre de 2025, impulsionado pela segurança e previsibilidade que o setor oferece em comparação a outras aplicações financeiras.
Com taxas de juros mais competitivas e um cenário econômico que favorece o crédito imobiliário, investir em imóveis na capital sul-mato-grossense se consolidou como uma das estratégias mais seguras e rentáveis da atualidade.
Por que o investimento em imóveis continua atraente
Investir em imóveis oferece uma combinação única de valorização patrimonial e geração de renda. Em Campo Grande, esses dois fatores têm caminhado lado a lado, especialmente em regiões de expansão planejada como a Região Norte e o bairro Mata do Jacinto.
- Estabilidade: o mercado imobiliário mantém valorização constante mesmo em períodos de incerteza econômica;
- Proteção contra a inflação: o valor do imóvel e dos aluguéis acompanha a alta dos custos de vida;
- Demanda consistente: Campo Grande registra crescimento populacional e aumento de famílias em busca de moradia própria;
- Rentabilidade: imóveis bem localizados podem gerar rentabilidade média entre 0,6% e 1% ao mês com locação;
- Valorização patrimonial: lançamentos em regiões estratégicas vêm acumulando até 30% de valorização em 3 anos.
As regiões com maior potencial de valorização
O comportamento do mercado mostra que o investidor que busca retorno consistente deve olhar para regiões em expansão, com infraestrutura em crescimento e presença de grandes construtoras.
- Mata do Jacinto: destaque absoluto em lançamentos como o Varandas da Mata, com plantas modernas e alto potencial de valorização;
- Região Norte: vetores de crescimento impulsionados pela Avenida Cônsul Assaf Trad e novos polos comerciais;
- Carandá Bosque: imóveis de alto padrão e liquidez garantida;
- Chácara Cachoeira: imóveis verticais de alto valor agregado e busca crescente por locação corporativa.
Imóveis na planta: oportunidade de rentabilidade ampliada
Para quem busca retorno acima da média, os imóveis na planta continuam sendo uma excelente opção. O modelo permite comprar com condições facilitadas e participar da valorização natural até a entrega das chaves.
De acordo com estudos da Uno Rede Imobiliária, a valorização média entre o lançamento e a conclusão da obra em Campo Grande varia entre 20% e 35%, dependendo da região e do padrão do empreendimento.
Comparativo: imóvel x outras modalidades de investimento
| Tipo de investimento | Risco | Rentabilidade média anual | Liquidez |
|---|---|---|---|
| Imóvel residencial | Baixo | 8% a 12% | Média |
| Fundo imobiliário (FII) | Médio | 10% a 14% | Alta |
| Renda fixa (CDB, Tesouro) | Baixo | 9% a 11% | Alta |
| Ações (Bolsa) | Alto | 10% a 20% | Alta |
Apesar da liquidez ser menor, o investimento em imóveis oferece uma segurança patrimonial que poucos ativos proporcionam — especialmente para quem busca retorno constante e proteção a longo prazo.
O que esperar do mercado até 2030
Com a expansão da malha urbana, novos empreendimentos verticais e uma população economicamente ativa em crescimento, Campo Grande deve manter a tendência de valorização imobiliária pelos próximos anos. Estimativas apontam que, até 2030, o metro quadrado da Região Norte poderá superar em até 40% os valores atuais.
Além disso, o avanço tecnológico em construtoras e o uso de automação e inteligência artificial no atendimento e vendas tornam o processo de compra mais ágil e acessível, ampliando a base de investidores.
Depoimento de especialista
“O mercado imobiliário de Campo Grande está em uma fase sólida e previsível. Mesmo com variações macroeconômicas, o imóvel continua sendo um dos investimentos mais estáveis e com melhor relação entre segurança e rentabilidade.”
— Mario Otavio, Diretor Comercial da Uno Rede Imobiliária
Conclusão — ainda é hora de investir
Investir em imóveis em Campo Grande em 2025 não apenas vale a pena, como representa uma oportunidade real de proteção patrimonial e crescimento financeiro. O cenário local é favorável, a demanda é crescente e a cidade oferece um leque de opções para todos os perfis de investidor — do iniciante ao experiente.
Com a assessoria da Uno Rede Imobiliária, é possível identificar as melhores regiões, analisar o potencial de valorização e investir com segurança e rentabilidade.