As regiões mais promissoras para compra de terras no Centro-Oeste
Centro-Oeste: o epicentro do agronegócio brasileiro
Combinando produtividade, tecnologia e valorização constante, o Centro-Oeste se consolidou como a região mais estratégica do país para investimentos em fazendas e propriedades rurais. O equilíbrio entre clima favorável, infraestrutura logística e disponibilidade de terras férteis atrai investidores nacionais e internacionais em busca de ativos sólidos e rentáveis.
A Uno Rede Imobiliária atua em alguns dos principais polos agrícolas de Mato Grosso do Sul e Mato Grosso, conectando investidores a oportunidades que aliam tradição, segurança jurídica e potencial de crescimento sustentável.
1) Ribas do Rio Pardo (MS) — a nova fronteira impulsionada pela celulose
Ribas do Rio Pardo é hoje um dos municípios com maior projeção de valorização do país. A chegada da Suzano Celulose impulsionou a economia regional, elevando o valor das terras e atraindo investidores interessados em áreas para pecuária, reflorestamento e integração lavoura-floresta.
- Potencial: crescimento econômico, demanda por terras produtivas e infraestrutura em expansão.
- Perfil ideal: fazendas com aptidão para eucalipto, soja e integração ILPF.
2) Chapadão do Sul (MS) — tecnologia e alta produtividade
Reconhecida por seu agronegócio altamente tecnificado, Chapadão do Sul é referência em produtividade de grãos. A região concentra propriedades com infraestrutura avançada, solo de alta fertilidade e grande valorização por hectare.
- Potencial: rentabilidade com soja e milho, além de fazendas prontas para mecanização total.
- Perfil ideal: investidores que buscam propriedades operacionais com gestão consolidada.
3) Maracaju (MS) — tradição produtiva e valorização contínua
Um dos polos agrícolas mais antigos e consolidados do estado, Maracaju mantém o status de referência em pecuária e agricultura. A estabilidade e o histórico de produtividade tornam o município uma escolha segura para quem busca preservação patrimonial.
- Potencial: valorização estável e demanda consistente por arrendamento.
- Perfil ideal: investidores de longo prazo com foco em renda passiva e liquidez.
4) Aquidauana (MS) — o equilíbrio entre produção e lazer
Com belas paisagens e acesso facilitado ao Pantanal, Aquidauana atrai tanto produtores quanto investidores que buscam fazendas com apelo turístico e produtivo. A região é ideal para quem deseja unir produtividade e estilo de vida.
- Potencial: turismo rural, pecuária de cria e sistemas de manejo sustentável.
- Perfil ideal: famílias patrimoniais e investidores que valorizam natureza e legado.
5) Primavera do Leste (MT) — referência nacional em rentabilidade
Em Mato Grosso, Primavera do Leste desponta como uma das áreas de maior produtividade do país. A valorização das terras é consistente, com retornos anuais expressivos e alta liquidez entre investidores e grupos agrícolas.
- Potencial: culturas de soja, milho e algodão, além de fazendas integradas.
- Perfil ideal: investidores institucionais e produtores com foco em escala.
6) Sorriso (MT) — o epicentro da soja
Conhecida como a Capital Nacional da Soja, Sorriso é símbolo de alta performance agrícola e modernização. A cidade atrai grandes grupos do agronegócio e investidores interessados em ativos com produção consolidada e gestão eficiente.
- Potencial: máxima produtividade e valorização histórica do hectare.
- Perfil ideal: investidores corporativos e fundos agroindustriais.
7) Campo Grande (MS) — base estratégica e hub logístico
Além de ser capital, Campo Grande funciona como base administrativa e logística para investidores rurais. A proximidade de fazendas produtivas e a presença da Uno Rede Imobiliária tornam a cidade um ponto estratégico para quem busca negócios com assessoria completa.
- Potencial: valorização de áreas próximas e fácil acesso a todas as regiões do estado.
- Perfil ideal: investidores que buscam diversificar entre imóveis urbanos e rurais.
Mapa da valorização rural
De acordo com levantamentos de mercado, os hectares produtivos em Mato Grosso e Mato Grosso do Sul têm se valorizado entre 8% e 15% ao ano, impulsionados pela demanda global por alimentos, biocombustíveis e fibras.
Essa tendência reforça o Centro-Oeste como um dos destinos mais seguros para quem busca preservação patrimonial e renda contínua.
“A valorização das terras no Centro-Oeste é sustentada pela produtividade e pela confiança do investidor. É um ativo que combina tradição, liquidez e segurança.”
— Mario Otavio, Diretor Comercial da Uno Rede Imobiliária