Preço do metro quadrado por bairro em Campo Grande
O metro quadrado em Campo Grande custa, na mediana, R$ 7.004, considerando os 150 imóveis à venda na carteira da Uno Rede Imobiliária em agosto de 2026. A tabela abaixo detalha 17 bairros, os que têm ao menos 3 imóveis, e reúne 94 desses imóveis. O valor varia de R$ 3.935 no Tijuca a R$ 19.497 no Royal Park, uma diferença de 5.0 vezes entre o bairro mais caro e o mais acessível da lista.
Preço por metro quadrado, bairro a bairro
| Bairro | Mediana por m² | Faixa observada | Imóveis na amostra |
|---|---|---|---|
| Royal Park | R$ 19.497 | R$ 18.584 a R$ 20.694 | 3 |
| Jardim dos Estados | R$ 13.569 | R$ 5.800 a R$ 17.784 | 7 |
| Via Park | R$ 11.349 | R$ 10.843 a R$ 11.765 | 4 |
| Centro | R$ 10.951 | R$ 2.825 a R$ 17.568 | 14 |
| Jardim Bela Vista | R$ 10.857 | R$ 8.503 a R$ 11.789 | 7 |
| Jardim Veraneio | R$ 9.319 | R$ 9.217 a R$ 10.874 | 4 |
| Carandá Bosque | R$ 8.500 | R$ 3.235 a R$ 14.925 | 10 |
| Vila Planalto | R$ 8.142 | R$ 5.329 a R$ 8.218 | 4 |
| Jardim Sao Bento | R$ 7.910 | R$ 5.093 a R$ 10.748 | 4 |
| Parque dos Novos Estados | R$ 7.812 | R$ 5.767 a R$ 12.347 | 4 |
| Mata do Jacinto | R$ 7.344 | R$ 6.109 a R$ 8.923 | 3 |
| Tiradentes | R$ 7.307 | R$ 2.203 a R$ 8.462 | 5 |
| Vila Vilas Boas | R$ 7.080 | R$ 3.472 a R$ 8.497 | 5 |
| Rita Vieira | R$ 5.936 | R$ 3.111 a R$ 7.576 | 8 |
| Monte Castelo | R$ 5.440 | R$ 2.538 a R$ 8.291 | 6 |
| Jardim Noroeste | R$ 4.242 | R$ 4.242 a R$ 4.242 | 3 |
| Tijuca | R$ 3.935 | R$ 1.321 a R$ 4.450 | 3 |
Fonte: carteira de imóveis à venda da Uno Rede Imobiliária, agosto de 2026. As medianas por bairro saem de 94 imóveis, distribuídos nos 17 bairros com pelo menos 3 imóveis cada. A mediana da cidade inteira, citada no começo, usa os 150 imóveis com preço e área útil informados, inclusive os de bairros que não entraram na tabela. O metro quadrado é sempre sobre a área útil. O nome do bairro leva aos imóveis disponíveis nele.
Como esses números foram calculados
Cada imóvel à venda teve o preço dividido pela área útil, o que dá o preço por metro quadrado daquele imóvel. Imóvel sem área útil informada fica de fora, mesmo tendo área total, porque somar as duas medidas no mesmo número misturaria duas definições diferentes de metro quadrado. Para cada bairro, foi calculada a mediana desses valores, e não a média: a mediana é o valor do meio da lista, então um imóvel muito caro ou muito barato não puxa o número inteiro para um lado.
Entram na conta apenas imóveis com preço e área informados. Bairros com menos de 3 imóveis ficam de fora, porque com dois ou três anúncios a mediana diz mais sobre aqueles anúncios do que sobre o bairro. Por isso a tabela mostra a quantidade de imóveis em cada linha: quanto maior a amostra, mais firme o número.
Um aviso que importa para quem vai usar esse dado: estes valores descrevem os imóveis anunciados pela Uno Rede Imobiliária, e não o mercado inteiro de cada bairro. São um retrato de uma carteira real, com preços praticados, e não uma projeção nem um índice oficial.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Campo Grande?
A mediana dos imóveis à venda na carteira da Rede Uno em Campo Grande é de R$ 7.004 por metro quadrado, calculada sobre os 150 imóveis com preço e área útil informados em agosto de 2026. O valor varia muito por bairro: vai de R$ 3.935 até R$ 19.497 por metro quadrado.
Qual é o bairro mais caro de Campo Grande?
Entre os bairros com amostra suficiente, o Royal Park tem a maior mediana, R$ 19.497 por metro quadrado, seguido por Jardim dos Estados com R$ 13.569 e Via Park com R$ 11.349.
Como esse preço por metro quadrado foi calculado?
Cada imóvel à venda na carteira teve o preço dividido pela área útil, e a mediana de cada bairro foi calculada sobre esses valores. Só entram bairros com pelo menos 3 imóveis, e a mediana foi escolhida no lugar da média porque um imóvel muito caro ou muito barato distorce a média e não distorce a mediana.
Esse valor é o preço do bairro ou o preço dos imóveis da Rede Uno?
É a mediana dos imóveis anunciados pela Rede Uno naquele bairro, não um índice de mercado. Um bairro pode ter preço diferente na cidade inteira, principalmente onde a nossa amostra é pequena. A coluna de quantidade mostra o tamanho da amostra de cada linha para a leitura ser honesta.
Com que frequência esses valores mudam?
A tabela reflete a carteira em agosto de 2026. Como imóveis entram e saem da carteira toda semana, os valores mudam ao longo do tempo, e a página é atualizada periodicamente com a data de referência sempre visível.
Onde vejo os imóveis à venda em cada um desses bairros?
O nome de cada bairro na tabela leva direto para os imóveis disponíveis nele. Se o bairro que você procura não aparece na lista, é porque hoje há menos de 3 imóveis dele na carteira, e a busca do site mostra o que existe.
Para acompanhar o que move esses números ao longo do ano, o blog da Rede Uno publica análises do mercado de Campo Grande, incluindo os investimentos em infraestrutura da cidade e o cenário de crédito para 2027.