Imóveis de alto padrão em Campo Grande: por que são o novo foco dos investidores
O avanço do mercado de alto padrão em Campo Grande
O mercado de imóveis de alto padrão em Campo Grande vive uma fase de maturidade e consolidação. Nos últimos anos, o segmento registrou aumento expressivo na oferta e na procura, impulsionado pela valorização de bairros nobres, crescimento da renda média e chegada de novas incorporadoras com foco em projetos sofisticados e sustentáveis.
Segundo levantamento da Uno Rede Imobiliária, o número de empreendimentos classificados como alto padrão cresceu mais de 40% desde 2020. A tendência acompanha o comportamento de investidores que buscam segurança patrimonial e rentabilidade superior à média do mercado tradicional.
Por que os imóveis de alto padrão são o novo foco dos investidores
O interesse por imóveis de alto padrão vai além do status. Eles oferecem uma combinação rara de liquidez, rentabilidade e valorização consistente, mesmo em períodos de instabilidade econômica.
- Baixa vacância: imóveis de luxo mantêm alta taxa de ocupação em locações residenciais e corporativas;
- Valorização contínua: imóveis bem localizados chegam a valorizar até 35% em cinco anos em Campo Grande;
- Demanda crescente: famílias e executivos buscam conforto, segurança e lazer sem sair da cidade;
- Retorno duplo: o investidor lucra tanto com a valorização patrimonial quanto com o aluguel premium;
- Gestão facilitada: imóveis de alto padrão são de fácil administração e atraem locatários de perfil sólido.
Bairros e empreendimentos em destaque
O eixo formado pelos bairros Carandá Bosque, Jardim dos Estados e Chácara Cachoeira concentra os empreendimentos de maior padrão da cidade. Essas regiões oferecem infraestrutura completa, acesso facilitado e imóveis com design contemporâneo, alto desempenho energético e plantas amplas.
Entre os lançamentos de destaque, estão:
- Aztris — apartamentos com três suítes, localização privilegiada e acabamento premium na Chácara Cachoeira;
- Zerbini Boutique Studios — flats compactos com padrão corporativo e alta liquidez para investidores;
- Sound — empreendimento com conceito jovem e criativo, voltado a quem busca lifestyle urbano e design funcional.
Valorização e rentabilidade média
Os imóveis de alto padrão em Campo Grande apresentam rentabilidade de 0,7% a 1% ao mês no mercado de locação, além de valorização média anual entre 8% e 12%. Essa performance é superior à da renda fixa e de fundos imobiliários com risco comparável.
Além disso, a valorização estrutural da cidade, impulsionada por novas vias, polos comerciais e empreendimentos corporativos, tem ampliado a procura por residências de alto padrão e consolidado a capital como um dos mercados mais sólidos do Centro-Oeste.
Perfil do investidor de imóveis de luxo
O perfil do novo investidor é mais técnico e orientado a dados. Ele busca análise de rentabilidade, diversificação de portfólio e proteção patrimonial. Diferente do comprador tradicional, esse público enxerga o imóvel como um ativo de longo prazo com retorno previsível e estável.
Segundo a Uno Rede Imobiliária, o investidor atual prioriza três critérios principais:
- Localização estratégica (regiões nobres e próximas a serviços);
- Qualidade construtiva e design atemporal;
- Gestão de locação simplificada e foco em valorização do metro quadrado.
Depoimento de especialista
“O investimento em imóveis de alto padrão em Campo Grande é hoje uma das formas mais consistentes de rentabilizar capital com segurança. A cidade vive um ciclo de valorização sustentada e oferta limitada de terrenos nobres.”
— Mario Otavio, Diretor Comercial da Uno Rede Imobiliária
Conclusão — o momento ideal para investir com estratégia
Com demanda crescente, oferta qualificada e valorização acima da média, os imóveis de alto padrão em Campo Grande continuam sendo uma excelente alternativa para quem busca segurança e retorno financeiro.
A Uno Rede Imobiliária oferece consultoria completa para quem deseja investir em imóveis residenciais e corporativos de alto padrão, com análises personalizadas e acesso exclusivo aos principais lançamentos da cidade.
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