Flats e imóveis compactos: por que são a nova aposta dos investidores em Campo Grande
O crescimento dos imóveis compactos em Campo Grande
Os flats e apartamentos compactos estão ganhando espaço no mercado imobiliário de Campo Grande. Essa tendência, que começou nos grandes centros do país, agora se consolida na capital sul-mato-grossense, atraindo investidores em busca de alta rentabilidade e liquidez.
Com metragens entre 35 e 65 metros quadrados, os imóveis compactos oferecem praticidade, baixo custo de manutenção e grande aceitação no mercado de locação, especialmente entre jovens profissionais, casais sem filhos e executivos que buscam praticidade e conforto.
Por que investir em flats e apartamentos compactos
Os imóveis compactos reúnem características que fazem deles uma das opções mais inteligentes para quem deseja investir no setor imobiliário:
- Alta liquidez: unidades menores têm venda e locação mais rápidas, reduzindo o tempo de vacância;
- Baixo custo de aquisição: o valor de entrada é menor, facilitando a diversificação de investimentos;
- Rentabilidade consistente: imóveis compactos podem gerar retornos mensais entre 0,8% e 1,2% com locação;
- Demanda estável: público-alvo amplo — desde estudantes a profissionais de empresas que se instalam na cidade;
- Gestão simplificada: administradoras e plataformas digitais facilitam a locação de curto e médio prazo.
O perfil do novo investidor imobiliário
O novo investidor é prático, conectado e busca diversificar seu patrimônio com ativos reais. Ele enxerga o imóvel não apenas como moradia, mas como um instrumento de geração de renda e valorização a longo prazo.
Segundo a Uno Rede Imobiliária, cresce o número de pessoas que adquirem imóveis compactos para gerar renda com locações temporárias, especialmente em regiões bem localizadas e próximas a polos empresariais, universidades e shoppings.
Regiões com maior potencial de valorização
Em Campo Grande, os bairros com melhor desempenho para esse tipo de investimento são:
- Chácara Cachoeira — polo de novos empreendimentos, com grande procura por flats e studios;
- Carandá Bosque — região nobre e próxima a centros comerciais e empresariais;
- Jardim dos Estados — tradicional e valorizado, com público de alta renda e excelente infraestrutura.
Empreendimentos que exemplificam essa tendência
Entre os principais lançamentos de imóveis compactos e flats em Campo Grande, o destaque é o Zerbini Boutique Studios.
Localizado na Chácara Cachoeira, o empreendimento oferece studios modernos, com design assinado, área de lazer completa e excelente potencial de valorização. É uma opção ideal para quem deseja investir com retorno rápido e valorização garantida.
Outros empreendimentos, como o Jooy Conect, também seguem essa linha de imóveis inteligentes e compactos, com foco em tecnologia e praticidade.
Comparativo de rentabilidade
| Tipo de imóvel | Investimento médio | Rentabilidade mensal | Público principal |
|---|---|---|---|
| Flat / Studio | R$ 350 mil a R$ 600 mil | 0,8% a 1,2% | Executivos e jovens profissionais |
| Apartamento médio (2 quartos) | R$ 500 mil a R$ 800 mil | 0,6% a 0,9% | Famílias pequenas |
| Casa em condomínio | R$ 1 milhão a R$ 2 milhões | 0,5% a 0,7% | Famílias consolidadas |
Depoimento de especialista
“O investidor que busca liquidez e rentabilidade imediata está migrando para imóveis compactos. É um formato que une baixo investimento inicial, alta procura e valorização contínua.”
— Mario Otavio, Diretor Comercial da Uno Rede Imobiliária
Conclusão — pequenos no tamanho, grandes no retorno
Os flats e imóveis compactos se consolidaram como uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário de Campo Grande. A combinação entre acessibilidade, valorização e demanda sólida faz desse formato um dos mais seguros para investidores que buscam retorno rápido e crescimento consistente.
Com o suporte da Uno Rede Imobiliária, é possível identificar as melhores oportunidades de investimento, avaliar rentabilidade e garantir uma escolha segura e lucrativa.