Como montar uma carteira imobiliária equilibrada em Campo Grande
O poder da diversificação no mercado imobiliário
Assim como em qualquer tipo de investimento, o segredo do sucesso no setor imobiliário está na diversificação da carteira. Em Campo Grande, onde o mercado apresenta um mix equilibrado entre imóveis residenciais, comerciais e lançamentos, saber distribuir o capital corretamente é o que diferencia um investidor comum de um investidor de alta performance.
Segundo especialistas da Uno Rede Imobiliária, a construção de uma carteira imobiliária sólida passa por três pilares: renda recorrente, valorização patrimonial e liquidez. A seguir, entenda como aplicar esses conceitos na prática.
1️⃣ Imóveis residenciais — estabilidade e segurança
Os imóveis residenciais são a base de qualquer portfólio imobiliário. Eles oferecem previsibilidade de receita e baixa vacância, sendo ideais para quem busca fluxo de caixa constante.
Em Campo Grande, regiões como Carandá Bosque e Jardim dos Estados se destacam por sua valorização constante e forte demanda de locação familiar.
Para quem busca imóveis prontos e com alta liquidez, vale conferir as opções à venda na Uno Rede Imobiliária.
2️⃣ Lançamentos imobiliários — valorização acelerada
Os lançamentos são ideais para quem busca retorno expressivo a médio prazo. Ao comprar na planta, o investidor participa da valorização natural do empreendimento até a entrega das chaves — que pode variar de 20% a 35% de ganho potencial.
Um dos exemplos mais relevantes é o Varandas da Mata, localizado no bairro Mata do Jacinto, uma das regiões que mais crescem na cidade. Além dele, empreendimentos como o Sound e o Jooy Conect também representam excelentes oportunidades de valorização.
Confira a lista completa de lançamentos em Campo Grande disponíveis pela Uno Rede Imobiliária.
3️⃣ Flats e imóveis compactos — liquidez e retorno rápido
Os flats e apartamentos compactos são o segmento preferido dos investidores que buscam retorno imediato. Com metragens menores e alta demanda de locação, esses imóveis oferecem rentabilidade média entre 0,8% e 1,2% ao mês.
O destaque é o Zerbini Boutique Studios, localizado na Chácara Cachoeira, que combina design moderno, conveniência e excelente potencial de valorização — perfeito para quem quer iniciar uma carteira imobiliária com foco em renda recorrente.
4️⃣ Imóveis comerciais — retorno superior e contratos longos
Embora requeiram maior capital inicial, os imóveis comerciais oferecem rentabilidade anual acima da média, especialmente em áreas estratégicas da cidade. Escritórios, lojas e salas corporativas próximas à Avenida Afonso Pena e à região central de Campo Grande têm grande potencial de valorização e estabilidade contratual.
Com o apoio da Uno Rede Imobiliária, é possível identificar pontos comerciais com potencial de valorização e público garantido, ampliando a segurança do investimento.
Estratégia de diversificação ideal
Uma carteira imobiliária equilibrada deve distribuir os investimentos entre diferentes tipos de imóveis, considerando o perfil do investidor e seus objetivos de curto, médio e longo prazo.
| Tipo de imóvel | Percentual recomendado | Objetivo principal |
|---|---|---|
| Residenciais | 40% | Renda estável e segurança |
| Lançamentos | 30% | Valorização patrimonial |
| Flats e compactos | 20% | Liquidez e retorno rápido |
| Comerciais | 10% | Rentabilidade acima da média |
Depoimento de especialista
“O investidor imobiliário moderno precisa pensar como gestor de carteira. Não basta comprar um imóvel bom — é preciso equilibrar risco, liquidez e valorização para garantir resultados consistentes.”
— Mario Otavio, Diretor Comercial da Uno Rede Imobiliária
Conclusão — investir com método e propósito
Montar uma carteira imobiliária equilibrada é o caminho mais seguro para construir patrimônio e gerar renda de forma sustentável. Em Campo Grande, o cenário é favorável: há espaço para crescimento, novos empreendimentos e oportunidades em todas as faixas de valor.
A Uno Rede Imobiliária oferece suporte completo na análise, compra e gestão de imóveis para investimento, com foco em resultados reais e crescimento patrimonial.
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